Офисный центр "IRVA" ІІ этап

ул. Радищева, 10/14
Общая площадь – 26 000 кв.м 

Компания MEGADEVELOPMENT завершила реализацию ІІ этапа ОЦ "IRVA"– реконструкции корпуса "Б".

Бизнес центр "IRVA" сегодня - высококачественный объект недвижимости.

Архитектурное решение:
Реконструированный корпус "Б" - это восьмиэтажное здание общей площадью 12 000 кв.м. из которых 10 000 кв.м. составит арендуемая площадь. Открытое пространство на этаже площадью 1 400 кв.м. позволяет учесть все пожелания арендатора при планировке офиса. Также, с целью усовершенствования планировок  и организации удобного доступа к офисным помещениям было принято решение о строительстве дополнительных лифтовых шахт и входа. 

Фасадное решение выполнено с использованием энергосберегающих  светопрозрачных (структурное остекление) и вентилируемых фасадных систем.

Инженерные решения:
Здание оборудовано приточно-вытяжной системой вентиляции с трехкратным обменом воздуха в час и системой дымоудаления представляющей собой агрегат KLM производства LENOX (Франция). Центральная двухтрубная система кондиционирования чиллер-фанкоил с возможностью регулировки температуры независимо в каждом помещении (комфорт-зона - 20кв.м.)

Теплоснабжение здания осуществляется от  собственной газовой котельной с оборудованием Vissman Vitoplex 100 (Германия) общей  мощностью 5,72 МВт с двумя тепловыми пунктами.

Источником водоснабжения является городской водопровод. Подключение осуществляется по двум трубопроводам диаметром 150 мм. Для улучшения водоснабжения смонтирована насосная станция, обеспечивающая давление в хозяйственно-питьевом водопроводе 5 Атм, в противопожарном - 16 Атм. В здании выполнены стояки системы хозяйственно-бытовой канализации для  отведения сточных вод от санитарных приборов. Все трубопроводы стояков надземной части здания выполняются из труб ПВХ, а трубы  ниже отметки 0,00 и вытяжная часть стояков - из труб ПВХ для наружных работ. Трубы звукоизолированы.  

Вторая категория надежности электроснабжения обеспечивается двумя ТП, мощностью 1000 КВа, которые запитаны от двух независимых подстанций города с АВР. Электроснабжение помещений офисного  центра осуществляется от низковольтного  двухсекционного рспределительного щита 380/220 В, 50 Гц, по 2-ой категории надежности через поэтажные электрические щитки. Единовременая электрическая нагрузка внутренней сети электроснабжения для офисных помещений составляет 70 Вт/м ². Вертикальная и горизонтальная прокладка эелектропроводки осуществляется "скрыто" в перегородках. Вся электропроводка  выполняется трех- и пятижильными кабелями и проводами с медными жилами. Для рабочего и аварийного освещения используются стандартные 4-ламповые  люминесцентные светильники 600 х 600 мм с матовым отражателем (категория І) производства "Philips" (Голландия). 

Здание оборудовано адресной пожарной сигнализацией производства Sistem Sensor, состоящей из: главной панели, дымовых извещателей, тепловых извещателей, пожарных извещателей за подвесным потолком. Для визуального контроля извещатели имеют индикацию нормального и тревожного состояния. 

Здание оснащено системой охранной сигнализации. Во всех коридорах  установлены датчики движения. Постановка и снятий с охраны производится централизовано с пульта дежурного. В офисном центре установлена цифровая система видеонаблюдения, которая охватывает места общего пользования и периметр здания.

Инфраструктура:
Инфраструктура офисного центра представлена рестораном быстрого питания "Еврохата", отделением банка "Диамант Банк", салоном красоты, автомойкой, а также конференц-залом с оборудованием, рассчитанным на 30 человек.
 
В здание заведено пять операторов связи. Арендатору предоставляется на каждые 30 кв.м. одна телефонная линия и устанавливается розетка на каждые 10 кв.м.

www.irva.com.ua 


11.12.2008 г.